400 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 94,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897160205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
64015897160205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 287 637 $ Poids 88 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 411 481 $ Poids 84 % |
| 3 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 495 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +4 423 $ | 74 492 $ Poids 80 % |
| 4 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 538 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 418 946 $ Poids 66 % |
| 5 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 945 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 605 488 $ Poids 65 % |
| 6 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 547 773 $ Poids 55 % |
| 7 | 3340, rue Gilbert, Terrebonne 2025-07-02 · 794 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 450 823 $ Poids 51 % |
| 8 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 642 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 340 249 $ Poids 51 % |
| 9 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 564 257 $ Poids 51 % |
| 10 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 894 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 608 370 $ Poids 50 % |
| 11 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 928 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 466 386 $ Poids 49 % |
| 12 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 676 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 472 166 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.