3265 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
1 127 300 $
Autre · 2 007 $/m² · 561,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 000 $
Rôle antérieur 876 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906599166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 100 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
876 700 $
ID provincial
64015906599166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +313 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 582 681 $ Poids 7 % |
| 2 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +373 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 004 027 $ Poids 7 % |
| 3 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +168 720 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 497 481 $ Poids 5 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +371 683 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 798 633 $ Poids 2 % |
| 5 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 352 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 558 035 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.