3245 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 126,3 m² · constr. 1955 · terrain 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 374 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906599353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
64015906599353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 968 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 646 535 $ Poids 59 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 453 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 496 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 496 $ Poids 59 % |
| 3 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 620 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 842 811 $ Poids 59 % |
| 4 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 566 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 058 $ Poids 58 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 894 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 740 $ Poids 53 % |
| 6 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 946 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 776 $ Poids 52 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 588 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 430 $ Poids 49 % |
| 8 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 983 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 925 $ Poids 46 % |
| 9 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 791 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 941 $ Poids 46 % |
| 10 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 648 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 837 $ Poids 45 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −24 073 $ | 245 974 $ Poids 43 % |
| 12 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 963 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 518 314 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.