51 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 139,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906618987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
64015906618987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 921 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 992 $ Poids 58 % |
| 2 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 955 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +68 605 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 722 321 $ Poids 42 % |
| 3 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 754 895 $ Poids 38 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 885 070 $ Poids 36 % |
| 5 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 728 328 $ Poids 36 % |
| 6 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 352 $ Poids 33 % |
| 7 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 708 203 $ Poids 30 % |
| 8 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 360 $ Poids 29 % |
| 9 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 781 $ Poids 28 % |
| 10 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 757 $ Poids 28 % |
| 11 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −16 988 $ | 163 917 $ Poids 27 % |
| 12 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 310 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 735 489 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.