3925 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 158,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906625688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
64015906625688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 844 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 881 $ Poids 63 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 919 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −43 347 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 623 771 $ Poids 51 % |
| 3 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 229 $ Poids 45 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +61 788 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 945 257 $ Poids 39 % |
| 5 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 527 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 198 $ Poids 39 % |
| 6 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 511 390 $ Poids 38 % |
| 7 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 918 172 $ Poids 37 % |
| 8 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 969 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −60 791 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 633 705 $ Poids 36 % |
| 9 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −47 439 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 622 $ Poids 34 % |
| 10 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 417 $ Poids 32 % |
| 11 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 624 396 $ Poids 31 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 898 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.