98 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 249,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 600 $
Rôle antérieur 521 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906638506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
64015906638506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −12 849 $ | 123 778 $ Poids 46 % |
| 2 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +66 469 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 880 517 $ Poids 29 % |
| 3 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 960 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +75 840 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 001 220 $ Poids 28 % |
| 4 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −44 327 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 660 604 $ Poids 27 % |
| 5 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +73 534 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 883 921 $ Poids 25 % |
| 6 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 102 796 $ Poids 21 % |
| 7 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 861 921 $ Poids 20 % |
| 8 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 939 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +70 429 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 940 809 $ Poids 18 % |
| 9 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −41 985 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 058 560 $ Poids 17 % |
| 10 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 941 579 $ Poids 13 % |
| 11 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 999 944 $ Poids 11 % |
| 12 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −47 260 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 984 213 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.