3693-3695 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
450 300 $
Autre · 4 790 $/m² · 94 m² · constr. 1961 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
5722
Usage
Vente au détail d’aspirateurs et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906653273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
64015906653273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 131 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 562 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 1139 et 1141, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 420 m · Vendu 600 000 $ (6 431 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 617 610 $ Poids 89 % |
| 3 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 272 $ Poids 88 % |
| 4 | 2610-2612, rue de Trieste, Terrebonne 2026-05-11 · 498 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 757 $ Poids 87 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 560 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 827 $ Poids 85 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 707 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 551 093 $ Poids 77 % |
| 7 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 465 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 594 282 $ Poids 77 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 544 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 130 117 $ Poids 77 % |
| 9 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 626 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 538 424 $ Poids 74 % |
| 10 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 595 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 228 420 $ Poids 72 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 631 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 712 $ Poids 71 % |
| 12 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 747 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 352 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.