196 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 116,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 422 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906659477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
64015906659477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 695 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 997 $ Poids 71 % |
| 2 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 788 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 602 542 $ Poids 67 % |
| 3 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 957 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 664 737 $ Poids 64 % |
| 4 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 593 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 202 $ Poids 57 % |
| 5 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 727 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 557 634 $ Poids 53 % |
| 6 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 675 $ Poids 49 % |
| 7 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 579 706 $ Poids 48 % |
| 8 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 253 634 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 672 754 $ Poids 44 % |
| 10 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 896 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +53 004 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 732 557 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 645 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +59 489 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 643 839 $ Poids 41 % |
| 12 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 600 977 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.