3585 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 373 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906661789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
64015906661789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 394 839 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 493 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 592 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 287 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 651 327 $ Poids 85 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 550 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 522 626 $ Poids 84 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 587 702 $ Poids 82 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 680 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 580 221 $ Poids 80 % |
| 7 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 456 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 595 316 $ Poids 78 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 544 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 138 471 $ Poids 75 % |
| 9 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 654 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 585 440 $ Poids 73 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 577 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 574 824 $ Poids 68 % |
| 11 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 675 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 248 943 $ Poids 66 % |
| 12 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 814 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 601 730 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.