3565-3567 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
964 200 $
Autre · 3 145 $/m² · 306,6 m² · constr. 2014 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 631 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906661957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
64015906661957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 778 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 853 056 $ Poids 69 % |
| 2 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 438 m · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 847 857 $ Poids 60 % |
| 3 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 660 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 168 056 $ Poids 46 % |
| 4 | 1443, rue Pine, Mascouche 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (2 181 $/m²) 289,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 388 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 769 355 $ Poids 29 % |
| 5 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 827 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +81 508 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 103 124 $ Poids 26 % |
| 6 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 150 $ | 1 492 478 $ Poids 23 % |
| 7 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 853 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 123 215 $ Poids 22 % |
| 8 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 022 952 $ Poids 21 % |
| 9 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 303 214 $ Poids 18 % |
| 10 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 937 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 143 223 $ Poids 18 % |
| 11 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 592 978 $ Poids 17 % |
| 12 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 286 850 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.