3605 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
872 500 $
Autre · 3 638 $/m² · 239,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 600 $
Rôle antérieur 961 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906662521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 300 $
Valeur bâtiment
791 300 $
Rôle antérieur
961 900 $
ID provincial
64015906662521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, rue Suzanne, Mascouche 2026-07-07 · 306 m · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 825 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 991 325 $ Poids 60 % |
| 2 | 3620, chemin Gascon, Terrebonne 2025-03-11 · 64 m · Vendu 450 000 $ (1 959 $/m²) 229,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 168 $ Poids 56 % |
| 3 | 1359 et 1361, rue Pine, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 258 375 $ (1 201 $/m²) 215,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 258 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +5 168 $ | 281 635 $ Poids 46 % |
| 4 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 962 582 $ Poids 45 % |
| 5 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 963 964 $ Poids 44 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 767 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +88 380 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 957 367 $ Poids 43 % |
| 7 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 834 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −57 364 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 765 967 $ Poids 42 % |
| 8 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 066 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 033 566 $ Poids 42 % |
| 9 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 883 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 998 216 $ Poids 37 % |
| 10 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 943 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 190 869 $ Poids 33 % |
| 11 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 309 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 1 052 527 $ Poids 30 % |
| 12 | 1360-1362, rue du Danemark, Mascouche 2025-05-12 · 997 m · Vendu 680 000 $ (3 356 $/m²) 202,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +62 428 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 871 195 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.