24 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 128,8 m² · constr. 2011 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 331 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906663432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
64015906663432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 307 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 791 180 $ Poids 80 % |
| 2 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 485 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 811 359 $ Poids 62 % |
| 3 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 823 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 278 $ Poids 61 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 794 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 815 $ Poids 56 % |
| 5 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 791 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 191 220 $ Poids 53 % |
| 6 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 891 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 898 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 347 $ Poids 49 % |
| 7 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 193 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 600 280 $ Poids 48 % |
| 8 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 677 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 711 543 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 601 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +71 063 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 737 516 $ Poids 46 % |
| 10 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 998 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 757 $ Poids 43 % |
| 11 | 1190, rue Suzanne, Mascouche 2025-05-01 · 443 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +43 710 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 498 $ Poids 41 % |
| 12 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 991 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 723 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.