35 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 73,5 m² · constr. 1952 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 188 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906663478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
64015906663478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
571 100 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 438 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 459 790 $ Poids 82 % |
| 2 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 736 m · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 162 $ Poids 78 % |
| 3 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 600 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 351 032 $ Poids 77 % |
| 4 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 151 m · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 472 819 $ Poids 76 % |
| 5 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 710 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 670 $ Poids 68 % |
| 6 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 341 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 526 305 $ Poids 67 % |
| 7 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 473 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 561 247 $ Poids 65 % |
| 8 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 783 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 765 $ Poids 64 % |
| 9 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 546 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 671 $ Poids 62 % |
| 10 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 641 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 637 $ Poids 62 % |
| 11 | 3480, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-06-30 · 581 m · Vendu 485 000 $ (6 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 492 019 $ Poids 61 % |
| 12 | 2620, rue Leman, Terrebonne 2025-05-28 · 573 m · Vendu 419 900 $ (5 302 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 400 323 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.