30 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 93,9 m² · constr. 1950 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 241 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906663593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
64015906663593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 340 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 2 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 585 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 499 $ Poids 84 % |
| 4 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 343 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 567 479 $ Poids 81 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 778 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 550 778 $ Poids 74 % |
| 6 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 626 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 130 048 $ Poids 74 % |
| 7 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 659 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 538 097 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 598 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 517 307 $ Poids 69 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 687 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 423 $ Poids 68 % |
| 10 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 710 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 216 815 $ Poids 67 % |
| 11 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 771 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 061 $ Poids 66 % |
| 12 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 691 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 498 813 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.