36 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 223,3 m² · constr. 1972 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 320 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906663795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
64015906663795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 908 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +54 779 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 835 778 $ Poids 52 % |
| 2 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 673 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +63 464 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 827 814 $ Poids 50 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 843 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +70 485 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 764 981 $ Poids 48 % |
| 4 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 832 095 $ Poids 47 % |
| 5 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 826 152 $ Poids 46 % |
| 6 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 746 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +88 933 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 756 051 $ Poids 42 % |
| 7 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 215 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 624 831 $ Poids 37 % |
| 8 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 446 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 891 434 $ Poids 34 % |
| 9 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 371 549 $ Poids 31 % |
| 10 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +56 121 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 836 818 $ Poids 30 % |
| 11 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 656 151 $ Poids 30 % |
| 12 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −12 849 $ | 117 360 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.