1052-1054 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 89,6 m² · constr. 1971 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 333 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906663993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
64015906663993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 369 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 41 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 131 $ Poids 88 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 596 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 551 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 671 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 524 056 $ Poids 79 % |
| 5 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 435 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 534 081 $ Poids 73 % |
| 6 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 308 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 610 630 $ Poids 72 % |
| 7 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 529 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 425 773 $ Poids 70 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 652 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 129 064 $ Poids 67 % |
| 9 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 721 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 489 905 $ Poids 67 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 706 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 535 793 $ Poids 66 % |
| 11 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 447 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 620 300 $ Poids 65 % |
| 12 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 683 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 560 945 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.