47 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 162,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 343 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906664711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
64015906664711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
571 100 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 813 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 592 $ Poids 68 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 796 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 631 707 $ Poids 62 % |
| 3 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 824 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 583 $ Poids 56 % |
| 4 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 724 530 $ Poids 50 % |
| 5 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 821 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 517 604 $ Poids 49 % |
| 6 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 266 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 511 750 $ Poids 48 % |
| 7 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 937 m · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 635 785 $ Poids 47 % |
| 8 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 890 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −52 915 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 641 581 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 376 $ Poids 44 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 886 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +74 273 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 957 743 $ Poids 42 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 308 $ Poids 41 % |
| 12 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 929 320 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.