59 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 100,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 371 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906664903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
64015906664903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 101 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 049 $ Poids 85 % |
| 2 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 339 $ Poids 84 % |
| 3 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 373 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 704 337 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 650 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 655 520 $ Poids 80 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 791 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 587 526 $ Poids 73 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 875 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 648 091 $ Poids 70 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 873 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 702 $ Poids 70 % |
| 8 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 687 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 660 766 $ Poids 69 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 719 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 153 101 $ Poids 68 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 894 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 650 010 $ Poids 62 % |
| 11 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 193 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 538 743 $ Poids 62 % |
| 12 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 785 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 213 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.