95 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 152,3 m² · constr. 1892 · terrain 22 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 534,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 280 600 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906666431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
64015906666431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 916 $ Poids 49 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 970 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 507 557 $ Poids 48 % |
| 3 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 611 867 $ Poids 44 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 926 049 $ Poids 43 % |
| 5 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −16 988 $ | 171 899 $ Poids 40 % |
| 6 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 975 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −55 558 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 611 560 $ Poids 39 % |
| 7 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +75 837 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 042 $ Poids 38 % |
| 8 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 501 829 $ Poids 36 % |
| 9 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 700 959 $ Poids 35 % |
| 10 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 767 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +71 223 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 763 939 $ Poids 34 % |
| 11 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 185 $ Poids 34 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 120 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.