99 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 236,1 m² · constr. 1955 · terrain 20 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 070,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906666746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
64015906666746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 883 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −12 849 $ | 120 460 $ Poids 48 % |
| 2 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 987 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 972 518 $ Poids 33 % |
| 3 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +38 363 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 852 411 $ Poids 33 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +80 845 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 861 844 $ Poids 33 % |
| 5 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 945 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +89 171 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 853 521 $ Poids 32 % |
| 6 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 857 128 $ Poids 32 % |
| 7 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 840 405 $ Poids 29 % |
| 8 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 882 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 389 $ Poids 29 % |
| 9 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 713 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 915 283 $ Poids 26 % |
| 10 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 074 414 $ Poids 23 % |
| 11 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −67 323 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 033 222 $ Poids 20 % |
| 12 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 384 029 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.