3445 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
630 600 $
Autre · 10 743 $/m² · 58,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 592 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906671740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 500 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
64015906671740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-06-30 · 295 m · Vendu 485 000 $ (6 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −46 159 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 517 691 $ Poids 28 % |
| 2 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −40 790 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 463 289 $ Poids 28 % |
| 3 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −43 096 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 530 157 $ Poids 17 % |
| 4 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −45 515 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 423 094 $ Poids 16 % |
| 5 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 175 440 $ Poids 16 % |
| 6 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie −43 518 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 555 200 $ Poids 15 % |
| 7 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 403 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −67 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 233 $ Poids 13 % |
| 8 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −67 577 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 558 760 $ Poids 12 % |
| 9 | 2395, rue Charron, Terrebonne 2024-09-10 · 873 m · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 369 753 $ Poids 10 % |
| 10 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 454 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −51 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 297 $ Poids 10 % |
| 11 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 539 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −73 471 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 487 858 $ Poids 10 % |
| 12 | 2620, rue Leman, Terrebonne 2025-05-28 · 463 m · Vendu 419 900 $ (5 302 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie −54 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 080 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.