1110 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 89,7 m² · constr. 1978 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 317 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906671823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
64015906671823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 467 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 572 448 $ Poids 90 % |
| 2 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 546 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 538 408 $ Poids 84 % |
| 3 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 417 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 552 769 $ Poids 73 % |
| 4 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 820 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 471 501 $ Poids 73 % |
| 5 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 554 982 $ Poids 70 % |
| 6 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 570 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 580 538 $ Poids 69 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 608 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 133 788 $ Poids 69 % |
| 8 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 725 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 559 125 $ Poids 69 % |
| 9 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 357 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 623 627 $ Poids 67 % |
| 10 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 535 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 509 493 $ Poids 67 % |
| 11 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 613 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 570 765 $ Poids 63 % |
| 12 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 765 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 241 450 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.