1076 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 116,8 m² · constr. 1967 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 345 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906672498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
64015906672498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 299 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 711 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 530 892 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 500 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 619 132 $ Poids 73 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 657 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 907 $ Poids 71 % |
| 5 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 90 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 515 370 $ Poids 66 % |
| 6 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 931 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 835 $ Poids 64 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 752 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 614 760 $ Poids 62 % |
| 8 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 241 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 679 845 $ Poids 59 % |
| 9 | 1190, rue Suzanne, Mascouche 2025-05-01 · 338 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 599 $ Poids 57 % |
| 10 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 934 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 091 $ Poids 57 % |
| 11 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 485 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 665 173 $ Poids 56 % |
| 12 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 560 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 550 764 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.