1086 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 93,7 m² · constr. 1967 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 273 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906672676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
64015906672676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 370 210 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 130 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 576 478 $ Poids 91 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 564 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 216 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 611 058 $ Poids 83 % |
| 5 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 642 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 537 444 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 474 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 552 672 $ Poids 73 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 797 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 550 147 $ Poids 73 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 661 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 129 909 $ Poids 72 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 845 $ Poids 68 % |
| 10 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 742 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 547 478 $ Poids 66 % |
| 11 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 644 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 498 253 $ Poids 65 % |
| 12 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 783 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 234 360 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.