1094 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 118,1 m² · constr. 1964 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 341 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906672864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
64015906672864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 287 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 488 $ Poids 93 % |
| 2 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 664 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 525 790 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 448 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 613 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 632 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 546 $ Poids 69 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 932 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 790 $ Poids 62 % |
| 6 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 609 546 $ Poids 60 % |
| 7 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 472 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 789 $ Poids 58 % |
| 8 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 888 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 749 $ Poids 57 % |
| 9 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 192 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 674 881 $ Poids 57 % |
| 10 | 1190, rue Suzanne, Mascouche 2025-05-01 · 287 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 546 163 $ Poids 56 % |
| 11 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 509 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 554 157 $ Poids 52 % |
| 12 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 735 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 628 055 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.