1039 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 89,8 m² · constr. 1971 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906673148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
64015906673148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 369 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 72 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 653 $ Poids 88 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 647 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 551 951 $ Poids 82 % |
| 4 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 722 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 524 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 323 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 611 225 $ Poids 72 % |
| 6 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 480 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 534 743 $ Poids 71 % |
| 7 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 543 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 426 279 $ Poids 69 % |
| 8 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 718 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 490 493 $ Poids 67 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 698 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 129 203 $ Poids 66 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 755 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 536 371 $ Poids 64 % |
| 11 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 497 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 621 034 $ Poids 64 % |
| 12 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 848 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 537 845 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.