1058 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 7 414 $/m² · 72 m² · constr. 1971 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 295 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906673161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
64015906673161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 656 m · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 486 869 $ Poids 81 % |
| 2 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 437 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 475 803 $ Poids 77 % |
| 3 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 505 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 381 227 $ Poids 76 % |
| 4 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 83 m · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 513 956 $ Poids 73 % |
| 5 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 676 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 520 $ Poids 64 % |
| 6 | 3480, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-06-30 · 506 m · Vendu 485 000 $ (6 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 533 077 $ Poids 63 % |
| 7 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 298 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 543 279 $ Poids 63 % |
| 8 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 700 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 438 237 $ Poids 62 % |
| 9 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 441 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 555 745 $ Poids 61 % |
| 10 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 532 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 394 883 $ Poids 59 % |
| 11 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 645 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 495 610 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, rue d'Argentine, Mascouche 2025-07-28 · 744 m · Vendu 470 000 $ (5 957 $/m²) 78,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 450 745 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.