1057-1059 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 86 m² · constr. 1971 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 330 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906673495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
64015906673495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 484 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 522 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 92 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 738 $ Poids 80 % |
| 4 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 496 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 416 661 $ Poids 79 % |
| 5 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 707 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 512 301 $ Poids 79 % |
| 6 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 631 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 539 487 $ Poids 79 % |
| 7 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 675 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 479 337 $ Poids 76 % |
| 8 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 487 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 607 096 $ Poids 71 % |
| 9 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 721 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 548 585 $ Poids 71 % |
| 10 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 45 m · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 557 820 $ Poids 67 % |
| 11 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 343 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 592 421 $ Poids 67 % |
| 12 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 692 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 540 659 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.