1058 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906673518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
64015906673518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 837 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 107 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 299 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 655 332 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 579 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 597 243 $ Poids 77 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 667 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 598 383 $ Poids 77 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 876 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 584 290 $ Poids 70 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 728 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 139 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 759 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 527 300 $ Poids 68 % |
| 9 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 850 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 592 216 $ Poids 67 % |
| 10 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 743 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 564 071 $ Poids 64 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 780 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 577 917 $ Poids 63 % |
| 12 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 816 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 250 204 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.