1062 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 183,3 m² · constr. 1987 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 395 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906673667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
64015906673667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 806 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 674 647 $ Poids 73 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 844 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 611 473 $ Poids 68 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 907 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 684 196 $ Poids 67 % |
| 4 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 705 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 770 580 $ Poids 65 % |
| 5 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 284 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 605 947 $ Poids 62 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 956 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 754 321 $ Poids 58 % |
| 7 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 774 769 $ Poids 56 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 301 $ Poids 49 % |
| 9 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 793 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 594 187 $ Poids 46 % |
| 10 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 999 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 606 662 $ Poids 44 % |
| 11 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +47 892 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 905 934 $ Poids 41 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 784 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +55 624 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 680 668 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.