1068-1070 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 91,7 m² · constr. 1981 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 309 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906673806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
64015906673806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 390 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 124 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 654 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 587 933 $ Poids 82 % |
| 4 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 260 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 646 333 $ Poids 78 % |
| 5 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 731 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 553 353 $ Poids 73 % |
| 6 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 730 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 137 169 $ Poids 67 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 874 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 574 688 $ Poids 66 % |
| 8 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 478 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 451 083 $ Poids 65 % |
| 9 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 649 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 519 820 $ Poids 65 % |
| 10 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 515 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 567 259 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 540 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 588 848 $ Poids 64 % |
| 12 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 774 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 568 863 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.