1075-1077 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 94,9 m² · constr. 1965 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 312 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906673841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
64015906673841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 127 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 574 709 $ Poids 91 % |
| 3 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 227 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 608 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 616 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 779 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 501 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 550 134 $ Poids 76 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 844 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 553 932 $ Poids 71 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 704 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 130 740 $ Poids 71 % |
| 8 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 693 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 541 363 $ Poids 69 % |
| 9 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 795 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 544 974 $ Poids 67 % |
| 10 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 697 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 501 612 $ Poids 66 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 741 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 314 $ Poids 66 % |
| 12 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 816 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 233 591 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.