1074 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 77 m² · constr. 1970 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 259 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906673944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
64015906673944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 458 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 391 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 518 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −34 092 $ | 489 737 $ Poids 86 % |
| 3 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 585 m · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 501 404 $ Poids 83 % |
| 4 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 0 m · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 210 $ Poids 79 % |
| 5 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 631 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 450 540 $ Poids 79 % |
| 6 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 742 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 514 936 $ Poids 74 % |
| 7 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 510 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 574 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 364 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 558 050 $ Poids 72 % |
| 9 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 725 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 509 099 $ Poids 66 % |
| 10 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 608 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 405 509 $ Poids 66 % |
| 11 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 725 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 482 912 $ Poids 63 % |
| 12 | 148, rue d'Argentine, Mascouche 2025-07-28 · 679 m · Vendu 470 000 $ (5 957 $/m²) 78,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 463 288 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.