85-87 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 190,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 494 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906674326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
64015906674326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 876 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 788 596 $ Poids 66 % |
| 2 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 972 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +30 440 $ | 805 883 $ Poids 64 % |
| 3 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 796 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 908 842 $ Poids 63 % |
| 4 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 898 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 802 $ Poids 60 % |
| 5 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 345 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 752 $ Poids 59 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +27 997 $ | 877 581 $ Poids 58 % |
| 7 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 886 926 $ Poids 47 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 923 005 $ Poids 43 % |
| 9 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 884 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 670 578 $ Poids 38 % |
| 10 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +16 778 $ | 393 923 $ Poids 38 % |
| 11 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 788 $ Poids 37 % |
| 12 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −41 852 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 888 885 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.