80 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 93,1 m² · constr. 1969 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906674762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
64015906674762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 307 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 150 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 579 813 $ Poids 90 % |
| 3 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 313 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 615 162 $ Poids 80 % |
| 4 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 713 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 556 825 $ Poids 78 % |
| 5 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 790 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 535 485 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 598 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 556 936 $ Poids 67 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 774 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 130 159 $ Poids 66 % |
| 8 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 923 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 548 255 $ Poids 65 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 827 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 540 511 $ Poids 62 % |
| 10 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 674 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 495 430 $ Poids 61 % |
| 11 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 526 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 430 632 $ Poids 60 % |
| 12 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 857 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 235 789 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.