3345 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
935 300 $
Autre · 2 893 $/m² · 323,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 988 000 $
Rôle antérieur 1 512 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906680235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 087 100 $
Valeur bâtiment
900 900 $
Rôle antérieur
1 512 200 $
ID provincial
64015906680235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 567 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 829 $ Poids 67 % |
| 2 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 369 m · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 867 004 $ Poids 61 % |
| 3 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 625 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 194 092 $ Poids 48 % |
| 4 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie −82 781 $ · Ajust. âge +125 350 $ | 1 311 875 $ Poids 29 % |
| 5 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie −96 135 $ · Ajust. âge +149 270 $ | 1 683 987 $ Poids 29 % |
| 6 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +125 150 $ | 1 526 562 $ Poids 28 % |
| 7 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 047 068 $ Poids 23 % |
| 8 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 630 896 $ Poids 21 % |
| 9 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 804 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +61 755 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 148 616 $ Poids 20 % |
| 10 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +69 736 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 332 256 $ Poids 16 % |
| 11 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +82 957 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 062 803 $ Poids 16 % |
| 12 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 957 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +78 596 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 171 819 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.