1142 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 127,4 m² · constr. 1980 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 389 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906680508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
64015906680508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 396 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 698 188 $ Poids 65 % |
| 2 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 483 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +2 548 $ | 175 907 $ Poids 62 % |
| 3 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 667 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 846 333 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 292 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +67 035 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 688 563 $ Poids 55 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 511 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 575 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 616 175 $ Poids 55 % |
| 6 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 701 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 610 291 $ Poids 54 % |
| 7 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 884 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 639 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 704 287 $ Poids 52 % |
| 8 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 730 854 $ Poids 51 % |
| 9 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 630 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 068 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 684 634 $ Poids 46 % |
| 10 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 658 679 $ Poids 44 % |
| 11 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 855 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 644 485 $ Poids 44 % |
| 12 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 727 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +46 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 774 262 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.