1150 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 266 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906680657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
64015906680657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 587 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 548 266 $ Poids 83 % |
| 2 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 556 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 507 713 $ Poids 80 % |
| 3 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 672 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 540 518 $ Poids 71 % |
| 4 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 478 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 541 615 $ Poids 69 % |
| 5 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 807 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 444 273 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 933 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 608 048 $ Poids 66 % |
| 7 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 544 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 482 682 $ Poids 64 % |
| 8 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 569 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 453 202 $ Poids 61 % |
| 9 | 2620, rue Leman, Terrebonne 2025-05-28 · 533 m · Vendu 419 900 $ (5 302 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 449 842 $ Poids 59 % |
| 10 | 3480, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-06-30 · 292 m · Vendu 485 000 $ (6 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 577 814 $ Poids 59 % |
| 11 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 834 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 592 356 $ Poids 59 % |
| 12 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 734 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 611 769 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.