1158 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 316 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906680765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
64015906680765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 498 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 539 615 $ Poids 87 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 622 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 032 $ Poids 83 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 477 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 612 815 $ Poids 76 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 595 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 602 426 $ Poids 76 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 761 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 598 170 $ Poids 75 % |
| 6 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 666 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 142 350 $ Poids 70 % |
| 7 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 639 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 590 637 $ Poids 64 % |
| 8 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 275 $ Poids 62 % |
| 9 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 890 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 620 914 $ Poids 61 % |
| 10 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 553 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 578 438 $ Poids 60 % |
| 11 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 360 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 565 899 $ Poids 60 % |
| 12 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 638 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 488 144 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.