3295 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
978 000 $
Autre · 2 899 $/m² · 337,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 659 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906680850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
64015906680850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 529 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +69 880 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 830 311 $ Poids 58 % |
| 2 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 379 m · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 771 569 $ Poids 57 % |
| 3 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 636 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 107 175 $ Poids 45 % |
| 4 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie −59 058 $ · Ajust. âge −75 210 $ | 1 135 039 $ Poids 37 % |
| 5 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie −67 777 $ · Ajust. âge −89 562 $ | 1 473 513 $ Poids 36 % |
| 6 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +62 861 $ · Ajust. âge −68 832 $ | 1 361 356 $ Poids 26 % |
| 7 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 935 680 $ Poids 21 % |
| 8 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +66 072 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 452 910 $ Poids 20 % |
| 9 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 812 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +83 201 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 028 163 $ Poids 17 % |
| 10 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +94 257 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 179 477 $ Poids 13 % |
| 11 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +105 111 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 957 456 $ Poids 13 % |
| 12 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 975 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +102 740 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 134 213 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.