1166 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 101,6 m² · constr. 1978 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 278 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906680944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
64015906680944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 500 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 538 064 $ Poids 87 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 488 $ Poids 83 % |
| 3 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 596 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 600 935 $ Poids 76 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 772 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 596 662 $ Poids 74 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 485 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 611 480 $ Poids 74 % |
| 6 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 681 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 142 032 $ Poids 68 % |
| 7 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 967 $ Poids 64 % |
| 8 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 650 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 589 382 $ Poids 63 % |
| 9 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 900 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 619 086 $ Poids 61 % |
| 10 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 351 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 564 778 $ Poids 60 % |
| 11 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 561 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 577 266 $ Poids 59 % |
| 12 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 618 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 487 021 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.