1126 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 155,3 m² · constr. 1983 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 330 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906681201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
64015906681201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 529 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 616 273 $ Poids 70 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 720 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 551 394 $ Poids 64 % |
| 3 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 913 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 821 516 $ Poids 57 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 673 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +52 183 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 935 653 $ Poids 56 % |
| 5 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 632 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −49 452 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 617 665 $ Poids 56 % |
| 6 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 945 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 708 102 $ Poids 55 % |
| 7 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 553 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 538 829 $ Poids 53 % |
| 8 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 606 735 $ Poids 52 % |
| 9 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 524 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 195 855 $ Poids 52 % |
| 10 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 529 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 522 759 $ Poids 47 % |
| 11 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 648 108 $ Poids 46 % |
| 12 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 628 408 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.