1134 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 273 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906681350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
64015906681350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 313 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 593 385 $ Poids 85 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 475 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 594 424 $ Poids 85 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 748 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 580 259 $ Poids 77 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 516 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 523 510 $ Poids 77 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 343 $ Poids 77 % |
| 6 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 642 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 138 429 $ Poids 73 % |
| 7 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 553 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 560 286 $ Poids 72 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 616 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 585 914 $ Poids 71 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 574 350 $ Poids 70 % |
| 10 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 814 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 490 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 407 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 551 737 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 690 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 474 372 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.