1119-1121 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 302 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906681366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
64015906681366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 350 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 606 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 570 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 536 665 $ Poids 84 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 683 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 032 $ Poids 80 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 782 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 595 085 $ Poids 74 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 519 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 609 840 $ Poids 74 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 671 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 599 491 $ Poids 73 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 666 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 141 685 $ Poids 70 % |
| 8 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 424 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 531 498 $ Poids 66 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 587 937 $ Poids 63 % |
| 10 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 914 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 617 564 $ Poids 60 % |
| 11 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 514 775 $ Poids 60 % |
| 12 | 1267, avenue Louise, Mascouche 2025-05-15 · 461 m · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 598 454 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.