1126 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 93,3 m² · constr. 1962 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906681568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
64015906681568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 546 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 531 $ Poids 86 % |
| 2 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 625 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 536 138 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 351 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 536 546 $ Poids 75 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 809 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 548 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 692 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 129 632 $ Poids 70 % |
| 6 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 694 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 689 $ Poids 68 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 709 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 313 $ Poids 67 % |
| 8 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 596 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 134 $ Poids 65 % |
| 9 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 892 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 471 848 $ Poids 65 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 697 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 556 413 $ Poids 63 % |
| 11 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 486 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 505 962 $ Poids 61 % |
| 12 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 845 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 228 695 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.