1135 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 93,4 m² · constr. 1978 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 257 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906681663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
64015906681663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 518 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 584 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 596 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 550 490 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 308 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 584 754 $ Poids 76 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 790 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 570 796 $ Poids 73 % |
| 5 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 681 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 136 351 $ Poids 71 % |
| 6 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 565 678 $ Poids 69 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 675 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 605 $ Poids 68 % |
| 8 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 558 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 515 114 $ Poids 67 % |
| 9 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 856 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 482 218 $ Poids 67 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 657 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 577 247 $ Poids 65 % |
| 11 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 437 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 544 213 $ Poids 62 % |
| 12 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 585 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 520 046 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.