1151 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906681960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
64015906681960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 265 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 589 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 521 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 590 137 $ Poids 84 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 548 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 519 441 $ Poids 75 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 584 177 $ Poids 75 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 801 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 575 912 $ Poids 74 % |
| 6 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 699 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 137 487 $ Poids 71 % |
| 7 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 598 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 556 175 $ Poids 71 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 645 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 581 823 $ Poids 70 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 681 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 570 494 $ Poids 68 % |
| 10 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 409 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 548 359 $ Poids 63 % |
| 11 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 849 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 487 229 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 631 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 471 059 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.