1102 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 104,8 m² · constr. 1964 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 260 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906682033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
64015906682033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 424 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 575 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 622 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 321 $ Poids 84 % |
| 3 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 148 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 780 $ Poids 79 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 570 809 $ Poids 78 % |
| 5 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 284 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 618 817 $ Poids 76 % |
| 6 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 643 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 494 357 $ Poids 70 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 799 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 585 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 725 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 589 634 $ Poids 69 % |
| 9 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 486 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 519 437 $ Poids 66 % |
| 10 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 554 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 251 $ Poids 65 % |
| 11 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 671 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 137 598 $ Poids 65 % |
| 12 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 933 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 322 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.