1103 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 97,1 m² · constr. 1964 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 280 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906682366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
64015906682366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 337 $ Poids 93 % |
| 2 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 155 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 612 348 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 429 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 553 469 $ Poids 83 % |
| 4 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 600 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 995 $ Poids 79 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 665 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 769 $ Poids 73 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 846 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 560 872 $ Poids 72 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 772 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 548 381 $ Poids 72 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 717 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 132 264 $ Poids 70 % |
| 9 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 768 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 567 391 $ Poids 66 % |
| 10 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 679 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 548 547 $ Poids 65 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 737 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 674 $ Poids 65 % |
| 12 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 476 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 499 335 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.