1100 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906682519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
64015906682519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 391 776 $ Poids 89 % |
| 2 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 161 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 646 297 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 443 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 587 617 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 197 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 695 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 517 717 $ Poids 76 % |
| 6 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 802 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 582 663 $ Poids 73 % |
| 7 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 630 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 590 045 $ Poids 73 % |
| 8 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 875 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −55 530 $ | 574 928 $ Poids 70 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 743 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 137 321 $ Poids 68 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 798 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 580 483 $ Poids 66 % |
| 11 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 481 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 514 007 $ Poids 64 % |
| 12 | 1118, avenue Louise, Mascouche 2025-04-24 · 59 m · Vendu 238 515 $ (2 332 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −3 578 $ | 263 514 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.